Energieaudit zur Leed-Zertifizierung für das Media-Quartier Marx

Für das 2013 errichtete Gebäude „MQM Media Quarter Marx“ im 3. Bezirk mit rund 25.000 m² Nutzfläche und Tiefgarage erfolgt die Wärmeversorgung über Fernwärme, während die Fernkälte über Kältemaschinen sowie Freecooling bereitgestellt wird. Die Energieverteilung erfolgt über verschiedene Systeme wie Fan-Coils, Flächenheizungen und Lüftungsanlagen, ergänzt durch drei zentrale RLT-Anlagen mit hoher Luftleistung. Die Betriebsführung erfolgt über ein Gebäudeleitsystem mit vorhandener Energiezählerstruktur.

Für das Gebäude „MQM Media Quarter Marx“ wird im Rahmen der angestrebten LEED-Gold-Zertifizierung ein externes Energieaudit gemäß den Anforderungen von ASHRAE (Level 1 und Level 2) durchgeführt. Ziel ist die systematische Analyse der Energieverbrauchsstruktur, der Betriebsführung sowie die Identifikation und Bewertung von Effizienzmaßnahmen unter Berücksichtigung betrieblicher und investiver Ansätze.

Im ersten Arbeitsschritt erfolgt die Erhebung und Analyse der vorhandenen Energie- und Anlagendaten zur Ableitung von Kennzahlen, zur Identifikation von Hauptverbrauchern sowie zur Bewertung von Auffälligkeiten im Gebäudebetrieb. Parallel dazu werden die Betriebsparameter der technischen Gebäudeausrüstung anhand der GLT analysiert und im Zuge einer Begehung überprüft, um Optimierungspotenziale in der Regelstrategie sowie mögliche investive Maßnahmen zu identifizieren. Darauf aufbauend werden im dritten Schritt sämtliche Maßnahmen hinsichtlich Energieeinsparung, Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit bewertet und priorisiert. Abschließend werden alle Ergebnisse in einem den LEED-Anforderungen entsprechenden Energieauditbericht zusammengeführt und dem Auftraggeber präsentiert.