Quality Management for Building Performance - Improving Energy Performance by Life Cycle Management

Energieeffizienz & Betriebsoptimierung Technisches Monitoring Neubau- & Sanierungsberatung

Im Rahmen von QUANTUM wurden Dienstleistungen und Tools (weiter-)entwickelt, um die Performance-Lücke zwischen einer guten Planung und dem tatsächlichen Betrieb nachhaltig zu schließen. Der entwickelte Qualitätssicherungsprozess fand im Zuge der Projektlaufzeit Eingang in das Dienstleistungsportfolio mehrerer Projektpartner, in Gebäudezertifizierungssysteme sowie in Richtlinien welche dessen Ausschreibung und Durchführung wesentlich unterstützen. Die Projektwebseite beinhaltet eine umfangreiche QUANTUM Qualitätsmanagement-Plattform welche prozessunterstützende Materialien zur Verfügung stellt. e7 bietet mit dem Technisches Monitoring ein Leistungsbild an, welches sowohl in Neubau- als auch Bestandsgebäuden zur besseren und schnelleren Optimierung des Gebäudebetriebs führt.

Auftraggeber

European Commission

Projektstatus

abgeschlossen

Projektpartner

Technische Universität Braunschweig (Koordinator), Deutschland
Factor 4, Belgien
Enesa A.S., Tschechische Republik
Cowi A/S, Dänemark
Synavision GmbH, Deutschland
Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet - NTNU, Norwegen
České vysoké učení technické v Praze, Tschechische Republik
Ethniko Kai Kapodistriako Panepistimio Athinon, Griechenland
Rehva, Belgien
Ekodoma, Lettland
Building Research Establishment LTD, Vereinigtes Königreich
Energy Team SPA, Italien
EERG Group – Politecnico di Milano, Italien

Projektbeschreibung

Das Projekt QUANTUM wird von 14 Partnern aus 12 Ländern innerhalb der EU bearbeitet. Koordinator des Projekts ist die IGS, Technische Universität Braunschweig.

Das Ziel des Projektes war es, anwendungsbezogene Dienstleistungen und Tools zu entwickeln, um die Qualitätssicherung in der Planungs- Errichtung- Inbetriebnahme- und Betriebsphase von Gebäuden zu unterstützen. Dazu wurden Qualitätssicherungsprozesse im Gebäude- und Energiedienstleistungsbereich definiert und in zahlreichen Demonstrationsgebäuden umgesetzt, unterstützt durch die 3 Tools: Digitaler Prüfstand, Comfortmeter sowie NG-9 network analyzer.

Als wesentlicher Erfolg ist es gelungen, die AMEV-Richtlinie 135 "Technisches Monitoring" zu entwickeln, die einen spezifischen Drittprüfdienst für die Gebäudeleistung definiert. AMEV stellt Arbeitsdokumente für öffentliche Gebäudeverwaltungen in Deutschland zur Verfügung, womit Bauherren nun erstmals eine offizielle Richtlinie für die Ausschreibung von Qualitätsmanagement-Dienstleistungen für die Bauleistung nutzen können. Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (verbindlich) und mehrere Bundesländer wenden den Leitfaden bereits in ihren Projekten an.

Darüber hinaus hat das Konsortium in Zusammenarbeit mit einer weiteren REHVA-Task-Force "Inbetriebnahme" den REHVA-Leitfaden 29 "Qualitätsmanagement für Gebäude" herausgegeben. Der Leitfaden wurde ins Deutsche übersetzt und ist auf Anfrage bei e7 erhältlich.

Der Prozess fand während der Projektlaufzeit Eingang in die Gebäudezertifizierung. klima_aktiv bietet die Gebäudedeklaration in der Nutzung an und wird auch vom deutschen DGNB-Zertifizierungssystem zur "Leistung im Betrieb" akzeptiert. Gespräche mit ähnlichen Akkreditierungen der ÖGNI in Österreich und der DGNB in Dänemark sind weit fortgeschritten.

Im Projekt wurde zudem eine umfangreiche QUANTUM Qualitätsmanagement-Plattform erstellt, welche Tools, Dienstleistungen und prozessunterstützende Materialien beinhaltete. Die Verbreitung durch die Partner erfolgte EU- weit, um relevanten Akteuren die Vorteile eines ganzheitlichen Qualitätssicherungsansatzes in der Immobilienbranche darzustellen. Zu den Akteuren zählten sowohl Gebäudeeigentümer als auch Mieter, Immobilenentwickler, Architekten, Planungs- und Beratungsunternehmen sowie Studenten und öffentliche Stellen.
Neben reduzierten Energie- und Betriebskosten wurden CO2- Emissionen vermieden sowie die Produktivität der ArbeitnehmerInnen in den Gebäuden aufgrund des besseren Komfortbedingungen erhöht. Auf Basis von vorangegangenen Daten wurde seitens der QUANTUM- Partner eine Energieverbrauchseinsparung von rund 10 % durch umfassendes Qualitätsmanagement erwartet.