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Technisches Monitoring

Das Technische Monitoring stellt die Funktionalität und Leistungsfähigkeit gebäudetechnischer Anlagen im Abgleich mit der bestellten Leistung sicher.

Das Technische Monitoring wurde ursprünglich für Neuanlagen konzipiert, kann aber ebenso für bestehende Haustechnikanlagen eingesetzt werden:

  • In neu errichteten und sanierten Gebäuden ermöglicht das Technische Monitoring eine bessere und schnellere Einregulierung und Optimierung des Gebäudebetriebs und lokalisiert durch Anlagenmonitoring im Idealfall noch vor der Übergabe, aber spätestens in der Gewährleistungsphase Mängel einer Haustechnikanlage.
  • Im Bestand ermöglicht das Technische Monitoring die Betriebsoptimierung anhand typischer Kenngrößen und kundenspezifischer Indikatoren.

Nutzen des Technischen Monitorings

  • Sicherstellung der geschuldeten Leistung durch transparente und durchgehende Prüfkriterien von der Planung bis in den Betrieb.
  • Das Technische Monitoring sieht sich als örtliche Bauaufsicht (ÖBA) der MSR und ist ein exakter SOLL-IST Vergleich durch Anlagenmonitoring zwischen geplanter und erreichter Qualität.
  • Systematisches Erkennen von (versteckten) Mängeln bereits vor der Übergabe bis zum Ende der Gewährleistungszeit. Und dadurch:

o Reduktion von Energie- und Betriebskosten
o Reduktion von Komfortproblemen
o Verlängerung der Lebensdauer bzw. Reduktion der Wartungsintensität von Anlagen und
   Regeleinrichtungen im Falle von falschem Betriebsverhalten (z.B. zu häufiges Takten)
o Auffinden von weiteren Mängeln (z.B.: nicht aktuelle Haustechnikpläne, defekte, deplatzierte
   Sensoren)

  • Klare Prozessverantwortung für die Prüfung der Performance von Anlagen.
  • Unterstützung der Betriebsführung durch präzisere Anlagendokumentation und Möglichkeit zur kontinuierlichen Anlagenüberwachung (webbasiert).

Die Erfahrungen unserer Projekte zeigen, dass wir mit dem Technischen Monitoring im Schnitt 10% Energieeinsparung sowie eine Vielzahl versteckter Mängel bereits kurz nach der Inbetriebnahme aufdecken. Mit dem Technischen Monitoring werden bereits im ersten Betriebsjahr die geplanten Komfortparameter sowie ein schonender und effizienter Anlagenbetrieb sichergestellt.

Technisches Monitoring in Zertifizierungen

GEBÄUDEZERTIFIZIERUNG
Technisches Monitoring als Dienstleistung erfüllt die Anforderungen des Steckbriefs „Geordnete Inbetriebnahme" nach ÖGNI, bzw. DGNB.

Das Technische Monitoring ist kompatibel für die klimaaktiv Deklaration in der Nutzung für komplexe Gebäude.

COPILOT TECHNICAL MONITORING & HVAC DIAGNOSTICS
e7 ist als erstes Unternehmen in Österreich zur Technischen Prüfung von gebäudetechnischen Anlagen nach den Kriterien von CoPilot berechtigt. Die COPILOT-Zertifizierung bestätigt die planungskonforme Funktion und Leistung der technischen Gebäudeausrüstung durch eine unabhängige, nach ISO 17065 akkreditierte Zertifizierung. Durch Technisches Monitoring analysieren die ExpertInnen von e7 die Qualität des Betriebs und zeigen Optimierungsmöglichkeiten auf. Dabei werden die Ziele zur Verbesserung des Anlagenbetriebs, des Nutzungskomforts sowie der Energieeinsparung verfolgt.

Empfehlungen für öffentliche Einrichtungen

Das technische Monitoring wurde 2017 in Deutschland vom Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen (AMEV) als Empfehlung für die öffentliche Hand herausgegeben und kann ebenso für Österreich und für private Gebäude angewandt werden. Diese Empfehlung enthält u.a. fertige Textbausteine für die Ausschreibung dieser Dienstleistung.

Das Technische Monitoring ist kompatibel mit dem Leitfaden Inbetriebnahmemanagement der IG Lebenszyklus.

 

Projektliste
Projekt Auftraggeber Jahr
Beratung zur Anpassung des Energieeffizienzgesetz Bundesministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK) 2020
Technisches Monitoring Justizgebäude Salzburg Bundesministerium für Justiz 2020
Energietechnische Qualitätssicherung für den MED CAMPUS Graz Medizinische Universität Graz 2019
Technisches Monitoring der Karl Landsteiner Privatuniversität FM-Plus Facility Management GmbH 2018
Energietechnische Neubauberatung des Privatkrankenhauses Wehrle Premiafit GmbH 2018
Betriebsoptimierung Arbeits- und Sozialgericht Wien Bundesministerium für Justiz 2017
QUANTUM Demonstrationsprojekt Technisches Monitoring WIFO Österreichisches Institut für Wirtschaftsforschung 2017
Machbarkeitsstudie & Energie- und Betriebsmonitoring Volkshilfe Wien Volkshilfe Wien 2016
Quality Management for Building Performance - Improving Energy Performance by Life Cycle Management European Commission 2016
Arbeitsgruppe Inbetriebnahmemanagement der IG Lebenszyklus IG Lebenszyklus 2015
Leitfaden zur Qualitätssicherung von Inbetriebnahmeprozessen Bundesministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK) 2013
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