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Technisches Monitoring

Das Technische Monitoring ist eine Dienstleistung zur Prüfung von Funktionalität und Leistungsfähigkeit gebäudetechnischer Anlagen im Automatikbetrieb. Dazu wird in unserer ISO 50 001 zertifizierten Software ein digitales Modell der Automationsaufgaben erstellt und mit gemessenen Betriebsdaten zeitnah gegenübergestellt.

Das Technische Monitoring wurde ursprünglich für Neuanlagen konzipiert, kann aber ebenso für bestehende Haustechnikanlagen eingesetzt werden:

  • Neubauten: Bereits ab der Inbetriebnahme Funktions- und Leistungstests der Gebäudetechnik, Auffinden der vorhandenen Fehlsteuerungen und Mängel noch in der Gewährleistungszeit.
  • Bestandsgebäude: durch Auffinden versteckter Mängel und nicht bedarfsgerechter Betriebsweisen durch Gegenüberstellung mit dem digitalen Zwilling.

 

Nutzen des Technischen Monitorings

 

  • Sicherstellung der geschuldeten Leistung durch transparente und durchgehende Prüfkriterien von der Planung bis in den Betrieb.
  • Das Technische Monitoring sieht sich als örtliche Bauaufsicht (ÖBA) der MSR und beinhaltet einen exakten SOLL-IST Vergleich (Digitaler Zwilling der Gebäudeautomationsfunktionen vs. Messwerte aus einem Betriebsmonitoring) zwischen geplanter und erreichter Qualität.
  • Systematisches Erkennen von (versteckten) Mängeln bereits vor der Übergabe bis zum Ende der Gewährleistungszeit. Und dadurch:
    • Reduktion von Energie- und Betriebskosten
    • Reduktion von Komfortproblemen
    • Verlängerung der Lebensdauer bzw. Reduktion der Wartungsintensität von Anlagen und Regeleinrichtungen durch falsches Betriebsverhalten (z.B. zu häufiges Takten)
    • Auffinden von weiteren Mängeln (z.B.: nicht aktuelle Haustechnikpläne, defekte, deplatzierte Sensoren)
  • Klare Prozessverantwortung für die Prüfung der Performance von Anlagen.
  • Unterstützung der Betriebsführung durch präzisere Anlagendokumentation und Möglichkeit zur kontinuierlichen Anlagenüberwachung (webbasiert).

Die Erfahrungen unserer Projekte zeigen, dass wir mit dem Technischen Monitoring bis zu 30% Energieeinsparung, sowie eine Vielzahl versteckter Mängel bereits kurz nach der Inbetriebnahme aufdecken. Mit dem Technischen Monitoring werden bereits im ersten Betriebsjahr die geplanten Komfortparameter sowie ein schonender und effizienter Anlagenbetrieb sichergestellt.

 

Ablauf eines Technischen Monitorings

 

  • Anhand von Planunterlagen wie Hydraulik- und Automationsschemata im Neubau oder Screenshots der Anlagenschemata in Ihrer Gebäudeleittechnik im Bestand, erstellen wir einen digitalen Zwilling ihrer Steuer- und Regelfunktionen in unserer Software. Bei Neubauten beginnt der Prozess im Idealfall bereits in der Planung gemeinsam mit den Haustechnikplaner*innen.
  • Automatisierte Gegenüberstellung des digitalen Zielmodells mit den realen Betriebsdaten ihrer gebäudetechnischen Anlagen - die Sie uns ganz einfach über eine Exportdatei aus der Gebäudeleittechnik zukommen lassen können. Unsere Software überprüft so jede einzelne Regelfunktion auf Übereinstimmung. So können große Datenmengen rasch auf Knopfdruck verarbeitet und sehr übersichtlich dargestellt werden.
  • Zusammenfassung von Empfehlungen in einem übersichtlichen Bericht.
  • Begleitung der Maßnahmenumsetzung

 

Technisches Monitoring in Zertifizierungen

 

GEBÄUDEZERTIFIZIERUNG

Technisches Monitoring als Dienstleistung erfüllt die Anforderungen des Steckbriefs „Geordnete Inbetriebnahme" der DGNB sowie für die Verbrauchsprognose von klimaaktiv.

COPILOT TECHNICAL MONITORING & HVAC DIAGNOSTICS

e7 ist als erstes Unternehmen in Österreich zur Technischen Prüfung von gebäudetechnischen Anlagen nach den Kriterien von CoPilot berechtigt. Die COPILOT-Zertifizierung bestätigt die planungskonforme Funktion und Leistung der technischen Gebäudeausrüstung durch eine unabhängige, nach ISO 17065 akkreditierte Zertifizierung. Durch Technisches Monitoring analysieren die ExpertInnen von e7 die Qualität des Betriebs und zeigen Optimierungsmöglichkeiten auf. Dabei werden die Ziele zur Verbesserung des Anlagenbetriebs, des Nutzungskomforts sowie der Energieeinsparung verfolgt.

 

Empfehlungen für öffentliche Einrichtungen

 

Das technische Monitoring wurde 2017 in Deutschland vom Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen (AMEV) als Empfehlung für die öffentliche Hand herausgegeben und kann ebenso für Österreich und für private Gebäude angewandt werden. Diese Empfehlung enthält u.a. fertige Textbausteine für die Ausschreibung dieser Dienstleistung.

 

 

 

 

 

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